Tính đến cuối tháng 9, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 6% so với thời điểm cuối năm 2022 và chiếm khoảng 1/5 tổng dư nợ toàn nền kinh tế, dù vậy đang tiềm ẩn những rủi ro cần chú ý khi sức mua của thị trường vẫn thấp. Trong khi đó, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng rất cao trên 20%. Đây là nội dung đáng chú ý nêu ra tại Hội nghị tín dụng với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội diễn ra sáng nay (13/11) tại Hà Nội.
Tổng Dư Nợ Tín Dụng Bất Động Sản Tăng 6%
Tính đến cuối tháng 9, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 6% so với cuối năm 2022.
Theo số liệu tính đến cuối tháng 9, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đã đạt mức 2,74 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 6% so với cuối năm 2022. Đây là một con số đáng chú ý, cho thấy sự tăng trưởng của ngành bất động sản trong thời gian gần đây.
Việc tăng trưởng này cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau giai đoạn khó khăn do đại dịch COVID-19 gây ra. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng sức mua của thị trường vẫn còn thấp, và việc tăng trưởng này cũng đồng nghĩa với việc tiềm ẩn những rủi ro.
Tín Dụng Kinh Doanh Bất Động Sản Tăng Cao
Tín dụng kinh doanh bất động sản tăng rất cao, vượt qua mức tăng trưởng của tổng dư nợ tín dụng bất động sản.
Trong khi tổng dư nợ tín dụng bất động sản tăng 6%, tín dụng kinh doanh bất động sản lại tăng rất cao, vượt qua mức tăng trưởng của tổng dư nợ. Con số này cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của các hoạt động kinh doanh liên quan đến bất động sản.
Điều này có thể được giải thích bởi sự phục hồi của thị trường bất động sản sau đại dịch COVID-19. Nhu cầu về nhà ở và các dự án bất động sản đang tăng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng cường hoạt động vay vốn và đầu tư.
Rủi Ro Tiềm Ẩn Trong Tín Dụng Bất Động Sản
Mặc dù có sự tăng trưởng, tín dụng bất động sản vẫn tiềm ẩn những rủi ro cần chú ý.
Dù đã có sự tăng trưởng tích cực, nhưng không thể phủ nhận rằng tín dụng bất động sản đang mang theo những rủi ro tiềm ẩn. Tỷ lệ nợ xấu tín dụng bất động sản đã tăng hơn 1% so với cuối năm 2022, đạt mức gần 2,9% tính đến tháng 9.
Ngoài ra, việc tín dụng kinh doanh bất động sản tăng cao cũng đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp đang vay vốn để đầu tư vào lĩnh vực này có thể đối mặt với áp lực trả nợ và rủi ro tài chính. Việc đảm bảo thanh toán đúng hạn và quản lý rủi ro trong tín dụng bất động sản là một thách thức đối với các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp trong thời gian tới.
Chương Trình Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Gặp Khó Khăn
Chương trình phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn và chưa đạt được kết quả như mong đợi.
Đối với Chương trình 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội, chỉ có 54 dự án đủ điều kiện tham gia. Trong số này, hơn 50% chưa có nhu cầu vay vốn và hơn 20% chưa đủ điều kiện để được vay.
Nguyên nhân chính là do sức mua của người tiêu dùng chưa quay trở lại mua bất động sản, khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn. Điều này gây áp lực lớn đối với các chủ đầu tư và ảnh hưởng đến sự phát triển của chương trình nhà ở xã hội.
Ghi Nhận Đề Xuất Của Doanh Nghiệp
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng ghi nhận đề xuất của doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản.
Trong cuộc họp, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đã ghi nhận những đề xuất của doanh nghiệp nhằm tháo gỡ khó khăn trong lĩnh vực bất động sản. Điều này cho thấy sự quan tâm và sẵn lòng hỗ trợ của các cơ quan chức năng để khắc phục tình hình hiện tại.
Đồng thời, các cơ quan này cũng cam kết tăng cường phối hợp và thực hiện các nhiệm vụ được giao để khơi thông thị trường bất động sản. Đây là một bước quan trọng để tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản trong tương lai.
